Anna Borgsvej 40

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.867 kr/m².1.541.298 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnna gns: 25.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.175.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017mar.Ejerskifte700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	499 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	205 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	142 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	533 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	279 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	349 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	535 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	508 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	291 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	822 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu