Villavej 13, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.649 kr/m².1.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 25.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.691.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,52 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 3, st. 8660 Skanderborg	80 m²	81 m	11-06-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Villavej 3, 1. 8660 Skanderborg	91 m²	81 m	12-11-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2C, 1. th 8660 Skanderborg	74 m²	264 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2B, 1. tv 8660 Skanderborg	73 m²	278 m	02-04-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Møllegade 22, 1. th 8660 Skanderborg	77 m²	70 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7B, 3. tv 8660 Skanderborg	74 m²	712 m	18-12-2025	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7B, 2. th 8660 Skanderborg	74 m²	712 m	20-10-2025	1.545.000 kr.	20.878 kr./m²
Mølleparken 15, st. 8660 Skanderborg	76 m²	558 m	06-09-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Østergade 1, st. 8 8660 Skanderborg	71 m²	459 m	03-06-2026	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Østergade 1, st. 7 8660 Skanderborg	71 m²	459 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu