Bøtøvej 19

Fritidshus · 193 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 2.612 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.052 kr/m².3.181.475 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.335.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
Ombygning
1994aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	1,2 km	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	880 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	428 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	397 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	549 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	1,1 km	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Bøtøvej 41B 4873 Væggerløse	294 m²	444 m	17-02-2025	4.800.000 kr.	16.327 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	1,4 km	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	3,5 km	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	431 m	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu