Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Solbakken 29, Havnebyen

Villa · 79 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
628.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 79 m².757.531 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering481.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden mar. 2019
88k927k1,8M2,6M3,4M19921997200120052009201320172021202531. mar. 2019395.000 kr.I dag · vores estimat481.301 kr.Markedet · 1992272.550 kr.Markedet · 1994252.879 kr.Markedet · 1995241.661 kr.Markedet · 1996393.420 kr.Markedet · 1997433.473 kr.Markedet · 1998303.360 kr.Markedet · 1999123.398 kr.Markedet · 2000316.000 kr.Markedet · 2001409.141 kr.Markedet · 2002716.609 kr.Markedet · 2003529.853 kr.Markedet · 2004547.786 kr.Markedet · 2005571.881 kr.Markedet · 2006268.047 kr.Markedet · 2007262.438 kr.Markedet · 20081.681.515 kr.Markedet · 20091.115.480 kr.Markedet · 201087.848 kr.Markedet · 2011707.682 kr.Markedet · 2012829.026 kr.Markedet · 2013431.419 kr.Markedet · 2014850.988 kr.Markedet · 2015845.616 kr.Markedet · 2016764.483 kr.Markedet · 2017349.180 kr.Markedet · 2018389.628 kr.Markedet · 2019395.000 kr.Markedet · 2020349.575 kr.Markedet · 2021520.057 kr.Markedet · 20221.020.601 kr.Markedet · 2023532.934 kr.Markedet · 20243.442.662 kr.Markedet · 2025930.699 kr.Markedet · 2026268.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
481.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²109 m31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²458 m04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²177 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²180 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²1,6 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²217 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²459 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²1,0 km21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²436 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		108 m²480 m30-01-20251.700.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden