Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Køgevej 15

Villa · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 674 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².1.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 17.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.765.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden jun. 2019
316k678k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat1.765.554 kr.Markedet · 1992347.526 kr.Markedet · 1993316.136 kr.Markedet · 1994432.752 kr.Markedet · 1995478.246 kr.Markedet · 1996460.358 kr.Markedet · 1997496.220 kr.Markedet · 1998570.868 kr.Markedet · 1999614.470 kr.Markedet · 2000662.372 kr.Markedet · 2001691.870 kr.Markedet · 2002688.344 kr.Markedet · 2003748.544 kr.Markedet · 2004786.040 kr.Markedet · 2005874.362 kr.Markedet · 20061.145.434 kr.Markedet · 20071.172.352 kr.Markedet · 20081.255.772 kr.Markedet · 2009957.352 kr.Markedet · 2010992.956 kr.Markedet · 2011968.102 kr.Markedet · 2012709.500 kr.Markedet · 2013852.690 kr.Markedet · 2014741.406 kr.Markedet · 2015814.334 kr.Markedet · 2016873.932 kr.Markedet · 2017893.368 kr.Markedet · 20181.018.412 kr.Markedet · 20191.016.778 kr.Markedet · 20201.065.454 kr.Markedet · 20211.164.784 kr.Markedet · 20221.295.332 kr.Markedet · 20231.243.302 kr.Markedet · 20241.253.880 kr.Markedet · 20251.352.178 kr.Markedet · 20261.565.458 kr.Markedet · 20271.088.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 12
4700 Næstved		83 m²64 m23-06-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Køgevej 4
4700 Næstved		89 m²143 m10-12-20251.625.000 kr.18.258 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²771 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²359 m16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Militærvej 11
4700 Næstved		78 m²161 m18-04-20241.750.000 kr.22.436 kr./m²
Fensmarkvej 32
4700 Næstved		93 m²269 m15-01-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²938 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²829 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²963 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²963 m27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden