Alstrupvej 128, Alstrup

Villa · 76 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 9.259 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 9259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.450 kr/m².744.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.056.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	4,7 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	7,9 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	4,0 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	2,2 km	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	4,9 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	9,5 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	8,6 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	8,6 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	12,0 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	12,3 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu