Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 50

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.530 kr/m².2.002.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.604.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden apr. 2019
142k569k996k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20191.224.281 kr.I dag · vores estimat1.604.255 kr.Markedet · 1992410.320 kr.Markedet · 1993479.360 kr.Markedet · 1994455.200 kr.Markedet · 1995437.760 kr.Markedet · 1996465.200 kr.Markedet · 1997460.640 kr.Markedet · 1998484.080 kr.Markedet · 1999678.720 kr.Markedet · 2000661.760 kr.Markedet · 2001644.640 kr.Markedet · 2002735.520 kr.Markedet · 2003738.800 kr.Markedet · 2004724.960 kr.Markedet · 2005882.560 kr.Markedet · 2006924.720 kr.Markedet · 2007984.640 kr.Markedet · 20081.087.280 kr.Markedet · 20091.189.760 kr.Markedet · 20101.026.320 kr.Markedet · 20111.010.080 kr.Markedet · 2012844.880 kr.Markedet · 20131.008.000 kr.Markedet · 2014554.160 kr.Markedet · 2015830.160 kr.Markedet · 2016857.120 kr.Markedet · 2017966.160 kr.Markedet · 20181.020.960 kr.Markedet · 20191.118.640 kr.Markedet · 20201.200.000 kr.Markedet · 20211.325.520 kr.Markedet · 20221.796.640 kr.Markedet · 20231.352.960 kr.Markedet · 20241.580.240 kr.Markedet · 20251.532.160 kr.Markedet · 20261.647.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg
1.224.281 kr.
I dag · vores estimat
1.604.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel1.224.281 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²127 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²344 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²382 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²435 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Boulevarden 28
8300 Odder		73 m²1,1 km22-04-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²518 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²518 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²1,3 km03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²730 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²1,0 km23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden