Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sallingvej 13, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1952 m²
Bebygget areal
488 m²
Erhvervsareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.170 kr/m².2.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.767.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden mar. 2019
254k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.695.000 kr.31. aug. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.767.264 kr.Markedet · 1992428.400 kr.Markedet · 1993254.268 kr.Markedet · 1994331.821 kr.Markedet · 1995307.818 kr.Markedet · 1996412.902 kr.Markedet · 1997435.015 kr.Markedet · 1998628.299 kr.Markedet · 1999719.334 kr.Markedet · 2000774.207 kr.Markedet · 2001825.804 kr.Markedet · 2002953.883 kr.Markedet · 20031.050.021 kr.Markedet · 20041.101.240 kr.Markedet · 20051.271.277 kr.Markedet · 20061.758.456 kr.Markedet · 20071.598.625 kr.Markedet · 20081.460.466 kr.Markedet · 2009927.549 kr.Markedet · 20101.323.189 kr.Markedet · 20111.292.634 kr.Markedet · 20121.268.127 kr.Markedet · 20131.209.222 kr.Markedet · 20141.394.379 kr.Markedet · 20151.549.800 kr.Markedet · 20161.687.518 kr.Markedet · 20171.949.031 kr.Markedet · 20182.032.191 kr.Markedet · 20192.227.491 kr.Markedet · 20202.207.016 kr.Markedet · 20212.536.569 kr.Markedet · 20222.536.569 kr.Markedet · 20232.262.204 kr.Markedet · 20242.502.801 kr.Markedet · 20252.881.935 kr.Markedet · 20263.644.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 61, st.
2720 Vanløse		62 m²568 m15-06-20252.750.000 kr.44.355 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²592 m30-10-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th
2720 Vanløse		64 m²602 m11-06-20242.050.000 kr.32.031 kr./m²
Sallingvej 68, 1. th
2720 Vanløse		64 m²602 m28-11-20232.200.000 kr.34.375 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²623 m23-10-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Sallingvej 72, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²633 m21-07-20252.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sallingvej 72, st. tv
2720 Vanløse		64 m²633 m12-07-20252.250.000 kr.35.156 kr./m²
Sallingvej 72, 2. th
2720 Vanløse		64 m²633 m01-07-20242.160.000 kr.33.750 kr./m²
Sallingvej 74, 1. th
2720 Vanløse		64 m²643 m28-07-20263.595.000 kr.56.172 kr./m²
Sallingvej 74, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²643 m02-12-20253.090.000 kr.48.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden