Tornbakkevej 5

Fritidshus · 95 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.822 kr/m².2.815.391 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.704.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2007Ombygning
1989majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	110 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	375 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	237 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	971 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	887 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	362 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	778 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	162 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	870 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	1,1 km	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu