Hallingebjergvej 13, Valsømagle

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 174 m².5.244.882 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.049.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	43 m	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	412 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Nørreskovvej 28, Benløse 4100 Ringsted	172 m²	2,8 km	10-03-2025	3.620.000 kr.	21.047 kr./m²
Ølsholmen 30, Benløse 4100 Ringsted	176 m²	2,9 km	07-01-2025	4.452.000 kr.	25.295 kr./m²
Søbjergvej 22, Valsømagle 4100 Ringsted	143 m²	1,6 km	31-08-2026	5.237.000 kr.	36.622 kr./m²
Søbjergvej 22, Valsømagle 4100 Ringsted	143 m²	1,6 km	15-07-2026	5.237.000 kr.	36.622 kr./m²
Benløse By 58, Benløse 4100 Ringsted	171 m²	2,9 km	26-01-2026	4.625.000 kr.	27.047 kr./m²
Ølsholmen 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	3,0 km	20-12-2023	2.545.000 kr.	14.711 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	310 m	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Langagergårdsvej 16, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	2,9 km	14-04-2025	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu