Møddebrovej 8, Fastrup

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 138 m².2.571.768 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.667.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	72 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup 8355 Solbjerg	126 m²	51 m	05-06-2026	2.715.000 kr.	21.548 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	344 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Vestervangsparken 27 8355 Solbjerg	136 m²	406 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup 8355 Solbjerg	140 m²	478 m	13-05-2025	2.420.000 kr.	17.286 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	550 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	134 m²	433 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	424 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	385 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	696 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu