Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Parallelvej 69

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.974 kr/m².4.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 35.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.211.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden mar. 2018
601k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.750.000 kr.31. maj 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat4.211.320 kr.Markedet · 1992625.974 kr.Markedet · 1993709.104 kr.Markedet · 1994669.630 kr.Markedet · 1995701.556 kr.Markedet · 1996983.280 kr.Markedet · 1997912.084 kr.Markedet · 1998896.478 kr.Markedet · 19991.231.446 kr.Markedet · 20001.099.152 kr.Markedet · 20011.197.888 kr.Markedet · 20021.262.148 kr.Markedet · 20031.531.938 kr.Markedet · 20041.373.328 kr.Markedet · 20051.667.394 kr.Markedet · 20062.237.676 kr.Markedet · 20072.214.012 kr.Markedet · 20082.252.466 kr.Markedet · 20091.803.054 kr.Markedet · 20101.942.386 kr.Markedet · 20111.847.628 kr.Markedet · 20121.717.578 kr.Markedet · 20131.721.658 kr.Markedet · 20141.943.508 kr.Markedet · 20152.423.826 kr.Markedet · 20162.253.180 kr.Markedet · 20172.593.350 kr.Markedet · 20182.522.154 kr.Markedet · 20192.795.004 kr.Markedet · 20203.258.186 kr.Markedet · 20213.583.770 kr.Markedet · 20223.657.924 kr.Markedet · 20233.513.594 kr.Markedet · 20243.627.936 kr.Markedet · 20253.990.852 kr.Markedet · 20264.847.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.211.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 83
2650 Hvidovre		101 m²124 m22-10-20254.050.000 kr.40.099 kr./m²
Parallelvej 44
2650 Hvidovre		101 m²140 m07-02-20243.050.000 kr.30.198 kr./m²
Parallelvej 54
2650 Hvidovre		175 m²112 m09-12-20243.950.000 kr.22.571 kr./m²
Kærgårdsvej 4
2650 Hvidovre		102 m²226 m16-04-20253.750.000 kr.36.765 kr./m²
Vestre Strandvej 18
2650 Hvidovre		102 m²242 m03-06-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Nymarksvej 56
2650 Hvidovre		103 m²556 m15-08-20243.800.000 kr.36.893 kr./m²
Torndalsvej 27
2650 Hvidovre		103 m²557 m03-04-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Torndalsvej 13
2650 Hvidovre		104 m²502 m29-07-20244.200.000 kr.40.385 kr./m²
Vestre Strandvej 20
2650 Hvidovre		110 m²264 m05-05-20256.300.000 kr.57.273 kr./m²
Paradisvej 15
2650 Hvidovre		110 m²456 m02-04-20253.885.000 kr.35.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden