Rugmarksvej 5, 5800 Nyborg — Villa · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.927 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 12.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	54 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	177 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	451 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	545 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	495 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	735 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	709 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	717 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	183 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	714 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu