Højvænget 9

Villa · 105 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.341 kr/m².5.105.158 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.097.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	134 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	53 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	47 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	123 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	260 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	376 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	637 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	691 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Mimersvej 18 3000 Helsingør	108 m²	614 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	481 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu