Ølstedgårdvænget 15

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².3.731.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.775.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	30 m	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	104 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	88 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	430 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	536 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	704 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	556 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	757 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	226 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	237 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu