Rosenhaven 8B

Rækkehus · 150 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.003 kr/m².8.058.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 950% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering8.529.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.529.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	205 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	266 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	276 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	464 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	395 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²
Danhaven 37A 2500 Valby	148 m²	400 m	15-04-2025	7.600.000 kr.	51.351 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	465 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	281 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Kongshaven 23A 2500 Valby	141 m²	251 m	01-04-2025	8.495.000 kr.	60.248 kr./m²
Kongshaven 23B 2500 Valby	141 m²	260 m	08-12-2025	8.995.000 kr.	63.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu