Adolphsvej 26A, 1.

Ejerlejlighed · 229 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 229 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.144 kr/m².9.352.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.492.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1798,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.492.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte500.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 30, 1. 2820 Gentofte	227 m²	44 m	29-07-2024	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1. 2820 Gentofte	224 m²	45 m	05-08-2025	10.175.000 kr.	45.424 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	295 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	20 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	597 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Gentoftegade 9B 2820 Gentofte	255 m²	620 m	18-01-2026	13.200.000 kr.	51.765 kr./m²
Fuglegårdsvej 30 2820 Gentofte	231 m²	1,5 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1. 2820 Gentofte	167 m²	194 m	08-02-2024	8.495.000 kr.	50.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,1 km	13-10-2026	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,1 km	25-02-2026	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu