Mads Kjærs Vej 1, 7620 Lemvig — Villa · 121 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.399 kr/m².1.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 8.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering842.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg420.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	54 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	136 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	243 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	299 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	576 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	201 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	524 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	528 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	439 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	392 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu