Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 321

Villa · 158 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
918 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.920 kr/m².4.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.603.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden maj 2018
347k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 2018920.000 kr.9. apr. 20193.495.000 kr.I dag · vores estimat4.603.994 kr.Markedet · 1992523.770 kr.Markedet · 1993732.488 kr.Markedet · 1994820.020 kr.Markedet · 19951.036.638 kr.Markedet · 1996530.564 kr.Markedet · 19971.396.720 kr.Markedet · 19981.350.742 kr.Markedet · 19991.834.538 kr.Markedet · 20001.213.914 kr.Markedet · 20011.545.872 kr.Markedet · 20021.384.396 kr.Markedet · 20031.100.154 kr.Markedet · 20041.524.700 kr.Markedet · 20052.120.360 kr.Markedet · 20062.189.248 kr.Markedet · 20071.334.468 kr.Markedet · 20082.069.958 kr.Markedet · 20092.169.656 kr.Markedet · 20102.294.792 kr.Markedet · 20112.062.374 kr.Markedet · 2012703.890 kr.Markedet · 20131.849.864 kr.Markedet · 20142.291.000 kr.Markedet · 20152.844.000 kr.Markedet · 2016852.410 kr.Markedet · 20171.787.928 kr.Markedet · 2018906.130 kr.Markedet · 20192.824.408 kr.Markedet · 20202.145.166 kr.Markedet · 20212.870.386 kr.Markedet · 20223.719.478 kr.Markedet · 20232.920.630 kr.Markedet · 20243.647.588 kr.Markedet · 20252.984.304 kr.Markedet · 20264.088.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
920.000 kr.
9. apr. 2019 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.603.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2018majEjerskifte920.000 kr.
  • Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²150 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²238 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 285
8355 Solbjerg		150 m²106 m19-06-20244.475.000 kr.29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²170 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²132 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²562 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²446 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 133
8355 Solbjerg		151 m²622 m21-07-20264.495.000 kr.29.768 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²188 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²592 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden