Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Landevejen 231, Hadbjerg

Landejendom · 200 m² · bygget 1849

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 276.329 m², 5 værelser, opført i 1849, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1849
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
276329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.563.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.657 kr/m².4.194.224 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)276329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.318.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden mar. 2019
181k6,4M12,6M18,8M25,0M199520012004200720112014201720202023202613. mar. 201910.860.000 kr.I dag · vores estimat9.318.901 kr.Markedet · 1995969.400 kr.Markedet · 19983.721.000 kr.Markedet · 19993.752.800 kr.Markedet · 20019.016.200 kr.Markedet · 20023.140.000 kr.Markedet · 20034.368.400 kr.Markedet · 20044.491.600 kr.Markedet · 20051.890.200 kr.Markedet · 20062.851.200 kr.Markedet · 20074.714.200 kr.Markedet · 200818.847.800 kr.Markedet · 200922.319.200 kr.Markedet · 20112.595.600 kr.Markedet · 20121.352.200 kr.Markedet · 20138.024.400 kr.Markedet · 20142.681.800 kr.Markedet · 20153.303.200 kr.Markedet · 20162.123.200 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20182.250.000 kr.Markedet · 20194.242.800 kr.Markedet · 20204.409.000 kr.Markedet · 20216.238.400 kr.Markedet · 20222.611.200 kr.Markedet · 202311.666.600 kr.Markedet · 20245.000.000 kr.Markedet · 20257.777.800 kr.Markedet · 20267.656.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2019 · Alm. Salg
10.860.000 kr.
I dag · vores estimat
9.318.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, andet10.860.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²2,0 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²2,7 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²3,1 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²4,4 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,5 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²3,5 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²3,2 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²2,9 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²2,0 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²4,7 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden