Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 80

Rækkehus · 184 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.060.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden aug. 2019
1,4M4,1M6,8M9,6M12,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat9.060.292 kr.Markedet · 19921.562.344 kr.Markedet · 19931.596.752 kr.Markedet · 19941.474.024 kr.Markedet · 19951.797.864 kr.Markedet · 19961.914.336 kr.Markedet · 19971.948.008 kr.Markedet · 19982.369.000 kr.Markedet · 19992.188.312 kr.Markedet · 20002.779.872 kr.Markedet · 20013.511.824 kr.Markedet · 20023.859.768 kr.Markedet · 20033.726.736 kr.Markedet · 20044.163.736 kr.Markedet · 20054.427.408 kr.Markedet · 20065.958.104 kr.Markedet · 20075.629.296 kr.Markedet · 20085.812.928 kr.Markedet · 20094.293.272 kr.Markedet · 20105.501.048 kr.Markedet · 20115.452.104 kr.Markedet · 20125.247.496 kr.Markedet · 20135.617.336 kr.Markedet · 20145.554.408 kr.Markedet · 20156.559.232 kr.Markedet · 20166.461.528 kr.Markedet · 20176.077.152 kr.Markedet · 20187.113.808 kr.Markedet · 20197.065.600 kr.Markedet · 20207.203.968 kr.Markedet · 20218.701.728 kr.Markedet · 20229.132.288 kr.Markedet · 20238.723.256 kr.Markedet · 20249.496.056 kr.Markedet · 202510.798.224 kr.Markedet · 202610.972.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.060.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²71 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²87 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²56 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²42 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²94 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²47 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²56 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²93 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²187 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²184 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden