Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Fyrrely 23

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 9.089 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
9089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.428 kr/m².1.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrely gns: 13.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.047.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,46 pct. siden okt. 1997
297k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19971.690.098 kr.31. okt. 20082.100.000 kr.1. apr. 20194.400.000 kr.I dag · vores estimat2.047.971 kr.Markedet · 1992297.440 kr.Markedet · 1993720.954 kr.Markedet · 1994602.147 kr.Markedet · 1995609.752 kr.Markedet · 1996616.005 kr.Markedet · 1997816.777 kr.Markedet · 19981.049.490 kr.Markedet · 1999727.545 kr.Markedet · 2000843.310 kr.Markedet · 2001543.335 kr.Markedet · 20021.043.237 kr.Markedet · 2003943.189 kr.Markedet · 20041.166.776 kr.Markedet · 20051.112.020 kr.Markedet · 20061.485.848 kr.Markedet · 20071.972.906 kr.Markedet · 20081.789.541 kr.Markedet · 20091.735.292 kr.Markedet · 20101.167.790 kr.Markedet · 20111.910.038 kr.Markedet · 20121.494.298 kr.Markedet · 20131.928.290 kr.Markedet · 2014845.000 kr.Markedet · 20151.273.753 kr.Markedet · 20161.255.501 kr.Markedet · 20171.723.969 kr.Markedet · 20181.389.180 kr.Markedet · 20191.807.962 kr.Markedet · 20201.453.738 kr.Markedet · 20211.906.320 kr.Markedet · 20221.962.259 kr.Markedet · 20231.824.862 kr.Markedet · 20241.219.166 kr.Markedet · 20252.236.546 kr.Markedet · 20261.511.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
1.690.098 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
1. apr. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.047.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte1.690.098 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrely 9
7451 Sunds		161 m²231 m06-05-20252.200.000 kr.13.665 kr./m²
Fyrrely 8
7451 Sunds		175 m²331 m06-05-20252.400.000 kr.13.714 kr./m²
Birkevej 18
7451 Sunds		172 m²328 m18-01-20241.325.000 kr.7.703 kr./m²
Kvalsholmvej 23
7451 Sunds		163 m²419 m17-06-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Strandvejen 20
7451 Sunds		162 m²376 m19-01-20261.275.000 kr.7.870 kr./m²
Åvej 11
7451 Sunds		179 m²388 m24-04-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Vibevej 8
7451 Sunds		168 m²890 m09-07-20241.345.000 kr.8.006 kr./m²
Kastanievej 2
7451 Sunds		155 m²531 m19-12-20231.435.000 kr.9.258 kr./m²
Præstegårdvej 54
7451 Sunds		166 m²1,1 km16-05-20251.495.000 kr.9.006 kr./m²
Kastanievej 18
7451 Sunds		153 m²498 m20-10-20241.200.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden