Bragesvej 31, 1.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.372 kr/m².1.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.156.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 25, 2. 3000 Helsingør	49 m²	48 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv 3000 Helsingør	49 m²	119 m	02-06-2025	1.220.000 kr.	24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	119 m	07-08-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Bragesvej 67, st. 3000 Helsingør	49 m²	130 m	20-12-2023	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Bragesvej 35, 2. 3000 Helsingør	50 m²	21 m	18-08-2025	1.305.000 kr.	26.100 kr./m²
Bragesvej 77, 2. 3000 Helsingør	46 m²	81 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Bragesvej 33, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	13 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²
Bragesvej 33, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	13 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Bragesvej 27, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	18 m	08-04-2024	1.425.000 kr.	31.667 kr./m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	21 m	03-09-2026	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu