Bøgevænget 9

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².1.427.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.638.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	113 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	477 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	396 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	553 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Munkebovej 161B 5330 Munkebo	117 m²	235 m	28-06-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	408 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	290 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	282 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Toften 103 5330 Munkebo	101 m²	1,0 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	169 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu