Lyngageren 8, Hou

Fritidshus · 82 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 82 m².1.114.052 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.072.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2017jun.Ejerskifte930.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	74 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	214 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	256 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	112 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	477 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	617 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	266 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	303 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	324 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	409 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu