Fredsbovej 3

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1319 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.700 kr.
Offentlig grundværdi: 582.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².2.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredsbovej gns: 19.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+42,60 pct.
3Vores vurdering3.281.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,94 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020475.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	126 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	491 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	252 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	182 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	512 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	606 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	1,1 km	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	1,1 km	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	892 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	1,1 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu