Parcelvej 16, 8300 Odder — Villa · 166 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.256 kr/m².2.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.244.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	48 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	595 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	465 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	105 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	251 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	499 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	649 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	719 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	771 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	737 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu