Kildeskovsvej 22

Villa · 149 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.368 kr/m².12.356.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.712.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.712.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	531 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	572 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	550 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	550 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	400 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	340 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	193 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	408 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	259 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	418 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu