J.P. Larsens Vej 48

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.046 kr/m².4.603.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.608.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	60 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	17 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	56 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	34 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	88 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	122 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	99 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	527 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	794 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	792 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu