Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 73, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1928 m²
Bebygget areal: 482 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².1.591.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 19.048 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 73, st. tv 8220 Brabrand	86 m²	0 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th 8220 Brabrand	86 m²	38 m	04-09-2025	1.512.500 kr.	17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th 8220 Brabrand	86 m²	38 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	0 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	0 m	12-12-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th 8220 Brabrand	84 m²	0 m	13-11-2023	1.710.000 kr.	20.357 kr./m²
Engdalsvej 71, st. th 8220 Brabrand	84 m²	53 m	03-12-2023	1.515.000 kr.	18.036 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv 8220 Brabrand	95 m²	46 m	27-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Engdalsvej 79, 1. th 8220 Brabrand	95 m²	49 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Engdalsvej 79A, st. tv 8220 Brabrand	95 m²	55 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu