Skaboeshusevej 108A, 1

Rækkehus · 94 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 3.600 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1637 m²
Bebygget areal: 1637 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 3600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².1.828.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.326.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 15.262.990 kr.
12. maj 2019 · Alm. Salg: 15.262.990 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, andet15.262.990 kr.
jan.Ejerskifte15.262.990 kr.
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevej 128H 5800 Nyborg	159 m²	515 m	29-06-2026	4.325.000 kr.	27.201 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	119 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	124 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	124 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	188 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	237 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	262 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Hjortevænget 1 5800 Nyborg	95 m²	309 m	06-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Grævlingevænget 15 5800 Nyborg	90 m²	159 m	18-06-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	334 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu