Toftemosevej 45, Stenstrup

Villa · 144 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 144 m².4.942.368 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.079.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1959Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	63 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	530 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	384 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	151 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	478 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	83 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Stjernevej 27, Stenstrup 3100 Hornbæk	144 m²	540 m	24-06-2026	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	412 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	596 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	743 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu