Vibevej 17, Bækkelund, 8700 Horsens — Villa · 136 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.331.450 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.999.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3, Bækkelund 8700 Horsens	115 m²	137 m	27-06-2024	1.665.000 kr.	14.478 kr./m²
Vibevej 2, Bækkelund 8700 Horsens	184 m²	174 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	120 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	330 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Rypevej 11 8700 Horsens	131 m²	115 m	10-03-2024	2.157.000 kr.	16.466 kr./m²
Nansensvej 47 8700 Horsens	140 m²	263 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Rypevej 16 8700 Horsens	130 m²	209 m	16-01-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Dagnæs Strandvej 2 8700 Horsens	140 m²	346 m	26-08-2024	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	347 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Darlingsvej 4 8700 Horsens	141 m²	324 m	03-11-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu