Thulevej 19, Tarup

Rækkehus · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 3.326 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 690 m²
Bebygget areal: 690 m²
Erhvervsareal: 490 m²
Grundareal: 3326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 200 m².3.672.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.653.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 48, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	1,1 km	05-02-2024	3.220.000 kr.	16.947 kr./m²
Hjejlebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	625 m	23-02-2025	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Rubinvej 20, Tarup 5210 Odense NV	163 m²	758 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Turkisvej 2A, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	1,0 km	20-09-2025	2.565.000 kr.	15.268 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	1,0 km	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	964 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Hjejlebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	634 m	18-10-2024	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Hjejlebakken 21, Snestrup 5210 Odense NV	140 m²	595 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Ørnevej 154 5210 Odense NV	142 m²	737 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Lykkegårdsvej 38, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	1,1 km	15-05-2025	2.160.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu