Nordre Højmarksvej 13

Landejendom · 123 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 288.607 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 288607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.609 kr/m².6.735.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)288607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.269.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.269.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	2,1 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	2,2 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	1,8 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	5,3 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	2,5 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	8,2 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	3,4 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	6,5 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	4,7 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	6,1 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu