Vestvej 4, Esbønderup

Villa · 75 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 75 m².1.487.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.448.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	143 m²	69 m	16-03-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	87 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	81 m	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	123 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	478 m	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	437 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	2,3 km	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	2,1 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	1,4 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	392 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu