Manøvej 10

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².4.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøvej gns: 17.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-46,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.742.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	142 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	377 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	65 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	123 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	298 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	124 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	284 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	234 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	182 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	679 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu