Grøndalsvej 39

Villa · 243 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.225 kr/m².5.936.933 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
5Vores vurdering7.039.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,97 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.039.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	56 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	422 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	414 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	396 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	451 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	421 m	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	738 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	1,0 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	219 m²	454 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	23.288 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	394 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu