Hovedgaden 47, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 52 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 81 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 52 m².591.864 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering579.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	279 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Hovedgaden 30, Ommel 5960 Marstal	71 m²	145 m	16-03-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	268 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	2,9 km	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	2,8 km	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	3,3 km	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	2,8 km	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	2,0 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	3,1 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	3,0 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu