Asminderødhave 38, 3480 Fredensborg — Villa · 210 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.612 kr/m².7.021.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsminderødhave gns: 40.399 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.619.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.619.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, tinglyst skøde5.050.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødhave 19 3480 Fredensborg	187 m²	79 m	19-09-2026	8.300.000 kr.	44.385 kr./m²
Asminderødhave 34 3480 Fredensborg	183 m²	31 m	18-01-2025	7.545.000 kr.	41.230 kr./m²
Asminderødhave 17 3480 Fredensborg	180 m²	103 m	14-09-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Asminderødhave 44 3480 Fredensborg	175 m²	65 m	11-09-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Asminderødhave 22 3480 Fredensborg	175 m²	148 m	12-07-2026	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Asminderødhave 22 3480 Fredensborg	175 m²	148 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	54 m	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Asminderødhave 50 3480 Fredensborg	138 m²	139 m	27-09-2025	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Asminderødhave 5 3480 Fredensborg	138 m²	174 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Asminderødhave 14 3480 Fredensborg	138 m²	175 m	08-10-2025	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu