Muldbjergsvinget 42, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.045 kr/m².2.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldbjergsvinget gns: 50.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+67,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.243.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte578.000 kr.
1966Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	308 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	42 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	180 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	461 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	1,1 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	991 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	230 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	1,1 km	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	354 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	1,7 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu