Knoldeflodvej 61, Skonager, 6800 Varde — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.984 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².1.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 12.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.371.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	2,9 km	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Knoldeflodvej 24 6800 Varde	233 m²	2,7 km	31-05-2024	2.935.000 kr.	12.597 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	2,9 km	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	3,0 km	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	3,0 km	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	3,0 km	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	3,0 km	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	2,9 km	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	3,0 km	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	3,0 km	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu