Foldagervej 2, Fjallerslev

Villa · 252 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.469 kr/m².1.239.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.080.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	4,5 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup 7900 Nykøbing M	132 m²	1,9 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	3,6 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	3,9 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	149 m²	3,1 km	25-11-2024	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Tæbring 7900 Nykøbing M	346 m²	3,4 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	7.948 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,8 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	3,1 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	3,5 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø 7900 Nykøbing M	328 m²	5,6 km	20-04-2026	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu