Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Vestergade 109, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².1.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.111.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,87 pct. siden jul. 2017
257k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.200.000 kr.3. mar. 20191.760.000 kr.I dag · vores estimat1.111.076 kr.Markedet · 19926.884.870 kr.Markedet · 1993280.947 kr.Markedet · 1994426.142 kr.Markedet · 19951.391.671 kr.Markedet · 1996402.357 kr.Markedet · 1997751.393 kr.Markedet · 1998680.819 kr.Markedet · 1999551.812 kr.Markedet · 2000532.074 kr.Markedet · 2001779.367 kr.Markedet · 2002533.352 kr.Markedet · 2003538.038 kr.Markedet · 2004635.805 kr.Markedet · 20051.034.470 kr.Markedet · 2006817.778 kr.Markedet · 2007848.237 kr.Markedet · 20081.089.353 kr.Markedet · 2009741.027 kr.Markedet · 2010814.157 kr.Markedet · 20111.218.573 kr.Markedet · 20121.078.490 kr.Markedet · 2013887.500 kr.Markedet · 2014940.182 kr.Markedet · 20151.053.853 kr.Markedet · 20161.229.791 kr.Markedet · 20171.537.931 kr.Markedet · 20181.084.738 kr.Markedet · 2019953.885 kr.Markedet · 20201.138.698 kr.Markedet · 20211.313.571 kr.Markedet · 20221.324.008 kr.Markedet · 20231.591.394 kr.Markedet · 20241.183.357 kr.Markedet · 20251.132.592 kr.Markedet · 20261.432.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
3. mar. 2019 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.111.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 56B, st.
7400 Herning		73 m²416 m21-07-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Vestergade 56A, st.
7400 Herning		73 m²424 m01-10-20241.150.000 kr.15.753 kr./m²
Vestergade 56D, st.
7400 Herning		67 m²403 m03-09-20241.045.000 kr.15.597 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv
7400 Herning		72 m²849 m21-01-2024745.000 kr.10.347 kr./m²
Vestergade 56F, 1.
7400 Herning		82 m²390 m09-06-20241.495.000 kr.18.232 kr./m²
Vestergade 58D, 1.
7400 Herning		85 m²408 m12-05-20241.150.000 kr.13.529 kr./m²
Vestergade 45, 1.
7400 Herning		130 m²575 m10-02-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Vestergade 47, 2. tv
7400 Herning		132 m²540 m24-08-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vestergade 47, st. tv
7400 Herning		132 m²540 m15-12-20232.595.000 kr.19.659 kr./m²
Jernkilde 2, 1.
7400 Herning		71 m²1,3 km27-05-20251.295.000 kr.18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden