Kærsholms Møllevej 10, Vattrup

Villa · 237 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.309 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.195 kr/m².2.440.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.960.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
12. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
majEjerskifte1.520.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 46, Thorning 8620 Kjellerup	251 m²	2,6 km	03-07-2025	3.100.000 kr.	12.351 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	2,1 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	240 m²	3,3 km	17-10-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	2,7 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	3,0 km	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	2,5 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	3,2 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	3,6 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	3,4 km	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	2,2 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu