Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stationsvej 33

Villa · 242 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.485 kr/m².10.318.501 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.123.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden sep. 1994
1,3M4,0M6,6M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19941.360.315 kr.23. feb. 20199.500.000 kr.2. aug. 20199.500.000 kr.31. maj 202611.800.000 kr.I dag · vores estimat11.123.074 kr.Markedet · 19921.648.988 kr.Markedet · 19931.406.504 kr.Markedet · 19941.704.164 kr.Markedet · 19951.553.640 kr.Markedet · 19961.918.818 kr.Markedet · 19972.396.042 kr.Markedet · 19982.409.594 kr.Markedet · 19993.008.060 kr.Markedet · 20002.699.994 kr.Markedet · 20013.284.908 kr.Markedet · 20023.818.518 kr.Markedet · 20033.281.520 kr.Markedet · 20043.665.090 kr.Markedet · 20053.778.104 kr.Markedet · 20066.372.102 kr.Markedet · 20076.929.912 kr.Markedet · 20084.629.218 kr.Markedet · 20094.289.450 kr.Markedet · 20104.635.752 kr.Markedet · 20113.540.218 kr.Markedet · 20124.133.844 kr.Markedet · 20134.998.510 kr.Markedet · 20144.786.518 kr.Markedet · 20155.219.698 kr.Markedet · 20166.532.306 kr.Markedet · 20175.801.708 kr.Markedet · 20186.717.678 kr.Markedet · 20196.411.306 kr.Markedet · 20206.603.212 kr.Markedet · 20218.284.870 kr.Markedet · 20228.031.012 kr.Markedet · 20238.073.604 kr.Markedet · 20247.573.390 kr.Markedet · 20258.810.736 kr.Markedet · 20269.365.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
1.360.315 kr.
23. feb. 2019 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
2. aug. 2019 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.123.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte11.800.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte1.360.315 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²33 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²246 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²241 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²171 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²
Stationsvej 16
2791 Dragør		131 m²272 m13-10-20246.495.000 kr.49.580 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		239 m²88 m03-06-202515.300.000 kr.64.017 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²224 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²578 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Hollændervej 14
2791 Dragør		214 m²214 m11-09-202410.260.000 kr.47.944 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		212 m²159 m16-01-202510.500.000 kr.49.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden