Vestbyen 25, 9640 Farsø — Villa · 136 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.580 kr/m².1.215.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbyen gns: 6.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering1.267.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	212 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	172 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	312 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	349 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	435 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	538 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	281 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	156 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	922 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	549 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu