Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Lindebjærgvej 7

Landejendom · 87 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 115.950 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
115950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.602 kr/m².3.394.413 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)115950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.648.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,13 pct. siden dec. 2018
243k1,8M3,4M5,0M6,6M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20182.940.000 kr.I dag · vores estimat6.648.085 kr.Markedet · 1993841.029 kr.Markedet · 1994373.752 kr.Markedet · 1995559.323 kr.Markedet · 1996412.554 kr.Markedet · 1997705.657 kr.Markedet · 19981.118.124 kr.Markedet · 1999866.694 kr.Markedet · 2000860.343 kr.Markedet · 2001886.182 kr.Markedet · 20021.020.684 kr.Markedet · 20031.626.900 kr.Markedet · 2004718.707 kr.Markedet · 2005963.786 kr.Markedet · 20061.135.698 kr.Markedet · 20072.949.387 kr.Markedet · 20081.410.966 kr.Markedet · 2009461.100 kr.Markedet · 20101.251.408 kr.Markedet · 20111.081.149 kr.Markedet · 20121.227.222 kr.Markedet · 20132.523.000 kr.Markedet · 20141.047.306 kr.Markedet · 20154.836.243 kr.Markedet · 20161.205.385 kr.Markedet · 20171.492.920 kr.Markedet · 2018304.239 kr.Markedet · 20191.068.447 kr.Markedet · 20201.825.521 kr.Markedet · 20211.701.720 kr.Markedet · 20222.346.303 kr.Markedet · 20232.194.749 kr.Markedet · 20241.466.472 kr.Markedet · 20252.793.135 kr.Markedet · 20265.814.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
6.648.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²3,3 km30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²1,1 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²3,8 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²1,7 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²11,0 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²6,6 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²8,3 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Suserupvej 34
4180 Sorø		166 m²6,4 km23-06-20244.750.000 kr.28.614 kr./m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²15,6 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²12,4 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden