Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Egekrogen 2

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.299 kr/m².8.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgekrogen gns: 40.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.151.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,57 pct. siden apr. 2019
1,2M3,5M5,8M8,1M10,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20195.125.000 kr.I dag · vores estimat9.151.572 kr.Markedet · 19921.376.930 kr.Markedet · 19931.294.470 kr.Markedet · 19941.371.990 kr.Markedet · 19951.735.460 kr.Markedet · 19961.614.240 kr.Markedet · 19971.862.950 kr.Markedet · 19982.091.140 kr.Markedet · 19992.362.460 kr.Markedet · 20002.275.630 kr.Markedet · 20012.426.300 kr.Markedet · 20022.808.580 kr.Markedet · 20032.867.100 kr.Markedet · 20042.977.870 kr.Markedet · 20053.851.680 kr.Markedet · 20064.605.410 kr.Markedet · 20074.821.060 kr.Markedet · 20085.076.610 kr.Markedet · 20094.062.580 kr.Markedet · 20104.062.010 kr.Markedet · 20113.928.440 kr.Markedet · 20124.068.470 kr.Markedet · 20134.307.300 kr.Markedet · 20143.752.880 kr.Markedet · 20154.882.620 kr.Markedet · 20165.574.790 kr.Markedet · 20175.093.140 kr.Markedet · 20185.540.590 kr.Markedet · 20195.414.050 kr.Markedet · 20206.001.530 kr.Markedet · 20216.922.840 kr.Markedet · 20227.635.530 kr.Markedet · 20238.399.330 kr.Markedet · 20247.529.700 kr.Markedet · 20257.719.700 kr.Markedet · 20269.044.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
9.151.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egekrogen 3
3500 Værløse		194 m²50 m10-12-20247.150.000 kr.36.856 kr./m²
Egekrogen 16
3500 Værløse		127 m²111 m29-05-20265.700.000 kr.44.882 kr./m²
Damsagervej 4
3500 Værløse		199 m²93 m29-10-20258.495.000 kr.42.688 kr./m²
Skovbovænget 114
3500 Værløse		177 m²79 m15-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov
3500 Værløse		196 m²391 m05-03-202614.100.000 kr.71.939 kr./m²
Pilehaven 11, Hareskov
3500 Værløse		202 m²164 m09-12-20255.575.000 kr.27.599 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov
3500 Værløse		205 m²194 m02-04-20245.500.000 kr.26.829 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov
3500 Værløse		194 m²679 m27-02-202511.300.000 kr.58.247 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov
3500 Værløse		201 m²390 m12-01-20258.825.000 kr.43.905 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov
3500 Værløse		193 m²771 m08-10-202510.750.000 kr.55.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden