Westergaards Alle 10, 6740 Bramming — Rækkehus · 140 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².1.610.800 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Plads 5A 6740 Bramming	135 m²	546 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørregade 25B 6740 Bramming	128 m²	680 m	11-10-2023	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Sønderparken 157 6740 Bramming	119 m²	979 m	17-03-2024	2.598.000 kr.	21.832 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	381 m	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	131 m	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	596 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	773 m	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	1,2 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	1,4 km	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	1,5 km	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu